Los precios de las viviendas en el sur de Florida, en especial en Palm Beach y Miami Beach, experimentan un alza mientras los multimillonarios prosiguen con la adquisición de propiedades en la región. De acuerdo con datos proporcionados por Douglas Elliman y Miller Samuel, el precio de venta promedio en Palm Beach sobrepasó los USD 20 millones al concluir el tercer trimestre, lo que marca un récord en el país.
Este aumento se ve impulsado en parte por la migración de individuos acaudalados desde estados con elevadas tasas impositivas como Nueva York y California. La economía en crecimiento en Florida y la predilección de estos compradores por realizar pagos en efectivo, hacen que los precios en el mercado de lujo estén menos influenciados por las tasas hipotecarias en aumento. Además, la escasez de inventario, especialmente en las apreciadas ubicaciones frente al mar, intensifica este aumento en los precios.
Jonathan Miller, director ejecutivo de Miller Samuel, explicó que Palm Beach contaba solo con 53 viviendas disponibles en el mercado al finalizar el tercer trimestre, lo que representa una disminución del 61% respecto a los niveles prepandemia. Como resultado, las ventas se redujeron en un 31% en el último año. Los corredores inmobiliarios prevén que la escasez de inventario presionará al alza los precios, según indicó CNBC.
La elevada cifra no desalienta a los multimillonarios que invierten en propiedades en la región. Por ejemplo, en julio, una casa frente al mar en Palm Beach, que anteriormente se vendió por USD 7.4 millones, fue adquirida por cerca de USD 50 millones.
Un caso reciente de esta tendencia es Eric Schmidt, ex CEO de Google y uno de los 100 más ricos del mundo, quien adquirió más de media docena de casas en Sunset Islands, con una inversión que supera los USD 140 millones.
El impacto de este flujo de millonarios en Palm Beach también se manifiesta en Miami Beach. A pesar de que el número de ventas de casas unifamiliares disminuyó un 3% en el tercer trimestre, el valor en dólares de las ventas se incrementó un 62% debido a una alta cantidad de transacciones por encima de los USD 10 millones.
Información por Infobae